本文目录一览：

• 1、在深圳小产权中,有的村委房可以过户,有的为什么不行?
• 2、深圳市龙岗区是中高风险地区吗?
• 3、深圳北站是中风险地区吗(2022年1月)

在深圳小产权中,有的村委房可以过户,有的为什么不行?

深圳部分村委房可以过户而部分不能，主要与房屋性质、建造形式、村委政策及地方性法规差异有关。具体原因如下：房屋建造形式与产权归属差异深圳村委房存在两种主要建造形式：村委会全资建造：此类房屋规模较小，通常仅面向本地村民销售，禁止向外地人转让。

法规执行差异：不同地区对于小产权房相关法规的执行力度和具体要求可能存在差异。一些地区可能对村委房过户的审核更为严格，要求提供更多的证明材料或满足特定的条件；而另一些地区可能相对宽松一些，这就导致了在不同地区，村委房能否过户的情况有所不同。

因此，任何与小产权房相关的《房屋买卖合同》都是非法且无效的，这直接导致了小产权房无法办理过户手续。产权不明确：小产权房通常没有明确的产权归属，其土地使用权往往属于集体或农村集体经济组织，而非个人。这种产权不明确的情况使得小产权房在交易过程中存在极大的法律风险。

购买村委统建楼存在极大的交易风险，因为这些房屋没有合法的产权证明，无法进行正常的产权过户。一旦发生纠纷，购房者的权益无法得到法律保障，可能会面临财产损失。政策限制 自2013年后，深圳全面禁止新建小产权房，包括村委统建楼在内。

深圳市龙岗区是中高风险地区吗?

深圳龙岗是低风险区。截至目前，深圳市龙岗区无疫情中高风险区，为常态化防控区。如果与相关阳性感染者的行动轨迹有时空交叉，要及时向村（社区）、单位或宾馆报告，配合做好相关疫情防控措施。以官方信息为准，不道听途说，不偏听偏信。从外地回来后，做好14天的自我健康监测。

深圳全市均为低风险。2021年5月21日至今，深圳市先后发生盐田港“21”、宝安国际机场“14”两起局部新冠疫情，两起疫情处置工作已经基本结束。7月5日开始，深圳市中风险地区新蓝天公寓调整为低风险地区，目前全市均为低风险地区，城市运行和生产生活恢复正常。深圳防疫措施调整。

深圳中高风险区域，提前做好出行准备截止2022年08月05日14时，深圳共有中风险地区4处，高风险地区2处，具体如下：高风险 广东省－深圳 罗湖区黄贝街道芳春花园1栋。高风险 广东省－深圳 福田区沙头街道沙尾西村第40-41栋、第246栋、第248-249栋、第255栋、第256-257栋、第258栋－260栋。

需要。深圳龙岗区有中高风险区。根据外省的风险等级来判断。外省中高风险地区人员回商丘需要隔离，所以需要隔离。外省低风险区人员回商丘凭健康码和行程码绿码，以及48小时内核酸检测阴性证明，不需要隔离。

深圳北站是中风险地区吗(2022年1月)

不是，深圳北站位于中国广东省深圳市龙华区民治街道致远中路28号，在2022年1月属于低风险地区。

年1月低风险区域坐火车到深圳中转暂无需提供核酸检测证明，但建议携带48小时核酸证明出行。具体说明如下：中转政策：根据当时政策，深圳未强制要求低风险地区旅客在中转时提供核酸检测阴性证明。但政策可能随疫情变化调整，需以最新规定为准。

年1月从东莞坐高铁去深圳不需要核酸检测证明。具体说明如下：风险等级调整背景：根据国家和广东省应对新冠肺炎疫情分区分级防控要求，自2022年1月5日零时起，东莞市大朗镇长塘社区长塘花街二街（133号、143号、163号）由中风险地区调整为低风险地区。调整后，东莞市全域均为低风险地区。

没有48小时核酸坐火车高铁到深圳北站，一般情况不会被隔离，但需在抵深后24小时内完成一次新冠病毒核酸检测，并加强自我健康监测；若来自国内中高风险地区或有阳性病例报告的地区，抵深后需按防疫规定进行集中隔离或居家隔离。

留意票面发站信息：2022年1月10日全国铁路运行图调整后，深圳站和深圳北站均有开往广州站、广州东站以及赣深高铁方向的列车。票面站名为“深圳”，乘车地点是深圳市罗湖区深圳火车站；票面站名为“深圳北”，乘车地点是深圳市龙华区深圳北火车站。