上海疫情原因商场撤店违约吗（上海疫情原因商场撤店违约吗知乎）

上海疫情原因商场撤店是否构成违约？

近年来，随着新冠疫情的爆发，全球商业环境遭受了前所未有的冲击，上海，作为中国的经济中心，其商业活动也受到了严重影响，许多商场因疫情原因不得不采取撤店措施，以应对客流量减少、销售额下滑等困境，这一行为引发了关于商场撤店是否构成违约的争议，本文将围绕这一话题展开讨论，并尝试从法律角度进行解析。

一、疫情背景下的商场经营困境

新冠疫情的爆发对全球商业环境造成了巨大冲击，上海作为一个人口密集、商业发达的城市，其商场和零售店铺同样面临严峻挑战，由于疫情导致的封锁措施、消费者信心下降以及出行限制，许多商场的客流量急剧减少，销售额大幅下降，为了维持经营，商场不得不采取一系列应对措施，其中包括撤店以减少租金和人力成本。

二、商场撤店是否构成违约？

商场撤店是否构成违约，关键在于租赁合同中的相关条款以及疫情对合同履行的影响，租赁合同是商场与租户之间权利义务的法律依据，其中通常包含关于租赁期限、租金支付、合同解除条件等条款，在疫情期间，如果商场因疫情原因撤店，需要仔细审查租赁合同中的相关条款，以确定是否构成违约。

1、不可抗力条款：许多租赁合同中都包含不可抗力条款，用于规定因不可抗力导致合同无法履行时双方的权利和义务，不可抗力通常包括自然灾害、战争、政府行为等，疫情期间，政府采取的封锁措施和限制措施可以被视为不可抗力事件，如果租赁合同中包含不可抗力条款，商场因疫情原因撤店可能不构成违约。

2、合同解除权：根据《中华人民共和国合同法》的规定，因不可抗力导致合同目的无法实现的，当事人可以解除合同，在疫情期间，如果商场因疫情原因无法继续经营，可以依据合同解除权解除租赁合同，而不构成违约。

3、违约责任：尽管商场因疫情原因撤店可能不构成违约，但如果租赁合同中有明确的违约责任条款，且商场在撤店过程中违反了这些条款（如未提前通知、未支付违约金等），则可能需要承担违约责任。

三、案例分析：上海某商场撤店事件

海某商场撤店事件为例，该商场在疫情期间因客流量大幅下降而决定撤店，租户们纷纷提出质疑，认为商场单方面撤店构成违约，在仔细审查租赁合同后，发现合同中包含了不可抗力条款和合同解除权条款，商场在撤店前已提前通知租户，并支付了相应的违约金，法院最终裁定商场撤店不构成违约。

四、法律建议与应对措施

1、审查租赁合同：在签订租赁合同前，双方应仔细审查合同条款，特别是不可抗力条款和合同解除权条款，这些条款将直接影响疫情期间商场撤店是否构成违约的问题。

2、提前沟通：如果商场因疫情原因计划撤店，应提前与租户进行沟通，并协商解决方案，通过友好协商达成一致的解决方案有助于避免不必要的法律纠纷。

3、支付违约金：如果租赁合同中有明确的违约责任条款，商场在撤店时应按照合同约定支付违约金，这将有助于维护良好的商业信誉和合作关系。

4、寻求法律援助：如果双方对合同解除和违约责任存在争议，可以寻求法律援助或诉讼解决，通过法律途径解决争议可以确保双方权益得到保障。

新冠疫情对全球商业环境造成了巨大冲击，商场因疫情原因撤店成为了一种常见的应对策略，商场撤店是否构成违约需要依据租赁合同中的相关条款以及疫情对合同履行的影响进行判断，通过审查合同条款、提前沟通、支付违约金等措施可以有效避免或减少因疫情导致的法律纠纷，未来随着疫情的发展和法律环境的变化，我们期待能够建立更加完善、灵活的商业合同制度以应对类似挑战，政府和企业也应加强合作共同应对疫情带来的挑战促进商业环境的稳定和可持续发展。